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「2023年北海新房成交18082套，上涨约39.60%」-yb体育app官网
回首2023年，虽然下半年北海首套房首付比例降到20%、北海买房还能契税全额补贴等众多利好政策出台，但供需关系转向、房价下跌预期增强等多重因素，制约着房地产市场的修复节奏，北海房地产市场全年交易数据虽有回升，但仍在低谷徘徊，下半年成交量持续走低。
根据北海市房地产交易中心数据统计显示，2023年北海市本级共卖房（新房 二手房）30128套，交易面积共计约258.24万㎡；其中，新房住宅 二手房住宅共计成交25739套，平均每天约有70套住宅成功交易，交易面积共计约241.59万㎡。
北海新房销售虽有回升，但仍在低谷徘徊
2023年北海新房销售有所回升，交易量、交易面积同比增长三成以上，但仍在低谷徘徊。根据北海房地产网数据统计显示，2023年1-12月，北海新房交易18082套，与去年同期相比增长约39.60%；新建商品房交易面积为137.25万㎡，与去年同期相比增长约32.35%。
其中，2023年全年北海新房住宅交易14125套，与去年同期相比增长约32.07%；北海新房住宅交易面积为122.2万㎡，与去年同期相比增长约28.48%。
2023年北海市本级平均每月销售新建商品房约1506套，北海新房住宅约1177套。
从单月来看，通过全年数据可以看出，成交主要集中在上半年，“2月”、“3月”、“5月”三个月份是2023年北海新建商品房销售量较高的月份，成交量均超1500套。其中，2月则是全年住宅网签的最高峰值，交易了1830套，交易面积15.93万㎡。下半年交易量持续走低，10月到达低谷，住宅仅交易698套，交易面积仅5.98万㎡。
北海二手房交易回升，回升力度强于新房
2023年全年，北海二手房销售同比下降六成左右，为近七年来最低值。根据北海房地产网数据统计显示，2023年1-12月，北海二手房交易12046套，与去年同期相比增长约81.09%；北海二手房交易面积120.99万㎡，与去年同期相比增长约63.43%。其中，北海二手住宅交易11614套，与去年同期相比增长约79.42%；北海二手住宅交易面积约119.39万㎡，与去年同期相比增长约68.61%。
从下图走势可以看出，2023年每月北海二手房成交量走势较为平缓，1月份交易量处于全年低位水平，仅交易了690套，交易面积约有7.3万㎡；3月份市场处于全年最高值，成交了1272套，交易面积约有11.85万㎡。
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